农村宅基地私下买卖合同无效。农村宅基地的全部权归是集体经济组织，个人无权实行买卖交易，宅基地买卖合同违反了法律强制性限定，因而是无效合同。
法律依据：
《宪法》第十条，城市的土地是国家全部。农村和城市郊区的土地，除由法规说到是国家全部的以外，是集体全部;宅基地和自留地、自留山，也是集体全部。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的全部权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的全部权和使用权受法律保障，任何单位和个人不允许侵犯。
农村宅基地是可以买卖的吗
1、不能随意买卖农村宅基地。宅基地全部权归村集体经济组织全部，个人对宅基地只具有使用权不具备全部权，故不能实行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
2、法律依据：
《农村宅基地管理办法》第八条，农村村民宅基地的全部权是集体，个人只有使用权，未经批准任何人不允许擅自转让、出租。实施村镇规划实行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应该服从。
《中华人民共和国宪法》第十条，宅基地和自留地、自留山，也是集体全部。国家出于公共利益的需要，可以依照法规说到对土地实行征收或征用并给予补偿。任何组织或个人不允许侵占、买卖或以其他的形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的限定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地借助于土地。
