1、产权具有比例不相同。房产证上面假如写的是一个人的名字，就就说明这一房子完完整整是这一人的产权，任何人基本都不可以够以任何借口来分这套房子的产权。不过假如房产证上面写了两个人的名字，两个人与此同时对这套房子具有了产权。
2、卖房流程不相同。假如是一个人的名字，这一房子就是他本人的，他有单独的处置权，可以直接卖房。而假如房产证上有两个人名字，后期买房需要征得另外一个人的同意才行。
房产证写两个人名字的弊端有哪些?
1、不利于买第二房。
我们知道，现在经济水平提高了，有不少人手上基本都有好几套房产，到时候夫妻若想买房，不管是离婚了还是没离婚，在想买房基本都是是第二套房产，那么买第二套房需要支付的就不同了。
现在房地产新规中明确代表，离婚2年内贷款买房商贷和公积金贷款基本都算第二套了，而第二套房产的房贷*应当要付60%。
这样对于非常多人来说，实在是一笔不小的数目了，理所当然若想在买一套房，那么就会出现房产限售法规政策冲突，离婚以后想自己买房，就更困难了。
2、不利于迁移。
随着一线城市的发展，越来比较多的年轻人想要在城市中扎根，非常多夫妻也想要定居在大城市，给未来的孩子供给一个良好的生活环境和素质教育，理所当然即便在自己的家乡买了房，赚了足够的钱，也想要搬到大城市里去。
不过，若是房产证上有夫妻双方两人的名字，那么对要想搬到一线城市买房，就十分困难了。以前就有一对夫妻，由于以前在自己的家乡买了一套房，房产证写上了2人的名字，后来想要定居深圳，在深圳买房，结果由于夫妻两人均有贷款几率，理所当然在深圳买房要*5成，而且利率还是要上浮，最终影响到愿望沒有实现。
3、影响第二次贷款的利率。
但凡您在长沙买过房，有过贷款记录了。第二次买改善房的情况下在去银行贷款，银行贷款利率基本都会上浮。大多数上浮10%的样子，具体上浮多少，不相同地区不相同银行不同，以及个人的综合状况也可能会影响。(比如说有些征信状况不是非常好的人去银行贷款，银行会提高利率才放贷)。
