烂尾楼停贷指的是业主们购买的期房出现烂尾，决定停止偿还此前向银行所借的贷款。现在市场销售的新房有两种，一种是现房，除此之外一种是期房，不管是购买新房还是现房，大部分人基本都会首付一部分款，剩下的钱则会像银行贷款，然后才在每月分期偿还，但房子出现烂尾，业主每月还是要还贷，理所当然在这样的环境下，部分业主决定对所购买的楼房发起停贷告知书，但是这样子无疑对自己的信贷也可能会引起影响。
开发商房子烂尾，业主集体断贷会如何
房贷是业主个人与银行之间的借贷联系，同样是民事联系，开发商是担保人，抵押资产是购房者购买的房屋，虽然开发项目可能由于各类原因影响到停工，不过业主与银行之间的借贷联系还是有的。“停贷后购房者会面临几种风险，包含收到银行催收电话、名下资产被冻结拍卖、个人上征信黑名单等。”
签订贷款合与此同时，商品房往往是抵押物，但如若楼盘烂尾，业主停贷，业主成为被执行人，因为抵押物仅仅是优先受偿，受现在市场状况影响，有其他的的执行物有的话银行未必会执行该不好出售的商品房。“除非是签订购房合同的情况下银行有过错，沒有尽到放贷的审查义务，或是银行与开发商有串通，明知开发商资金断裂还依然发放贷款，业主才有可能胜诉。”
购买的房子烂尾怎么办
1、大多购房者基本都是选银行贷款按揭购买，期房很少有人一次性付款的;假如是银行贷款，房子烂尾了，那么就会出现产权归属的问題，理所当然我们要经过法律的途径合法保障自己的权益。通过法律确定自己的产权归属，如有产权，那么可依照有关程序向房管局请求处理房产证。
2、联合交涉维权。产权归属问題处理好后，可联络同小区业主一块取得法律的支持;假如所购买的房子仅仅是有可能烂尾，那么可给开发商多一些的时间，让其凑足资金，完结以后的工程，这样子可下降购房者的损失;假如开发商资不抵债并宣布破产，房子已经有烂尾的危机了，那么开发商的财务那么就会被法院拍卖，而按照破产法偿债先后的限定，购房者比债主更容易等到壹些房产企业的补偿款的。
3、想信政府。假如有出现房子烂尾的状况，当地的政府会按照不相同的状况而使用不相同的方法实行干涉处理;假如是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或是引入合伙人;假如是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内实行整改;假如触及到经济纠纷要打官司，那么政府也可能会插手;假如是开发商已破产或是尽力以后仍然无法持续在施工的，政府会将其项目依法收回。
