房子烂尾想要申请银行停贷，需要与开发商解除房产买卖联系，要求对方返还购房款，那么就会解除与银行的抵押合同，停止还款。用户不解除售房合同和借款合同不可以停止还贷，单方面停止还款是违约。
单方面停止还款这样的维权方式在法律上是不可取的。要了解您与开发商的购房合同和您与银行的直接借贷合同是两个相互独立的合同。您与银行的债务联系不会因房屋状况而改变，即便您的房屋因开发商资金问題而面临烂尾，您也需还上银行的资金。更严重的是，假如你的房子陷入烂尾，银行也有权执行你的其他的财产以收回贷款。自然沒有人想要房子烂尾，但在维权过程中，月供最好是一定不要断。
房屋烂尾怎么办
1、大多购房者基本都是选银行贷款按揭购买，期房很少有人一次性付款的;假如是银行贷款，房子烂尾了，那么就会出现产权归属的问題，理所当然我们要经过法律的途径合法保障自己的权益。通过法律确定自己的产权归属，如有产权，那么可依照有关程序向房管局请求处理房产证。
2、联合交涉维权。产权归属问題处理好后，可联络同小区业主一块取得法律的支持;假如所购买的房子仅仅是有可能烂尾，那么可给开发商多一些的时间，让其凑足资金，完结以后的工程，这样子可下降购房者的损失;假如开发商资不抵债并宣布破产，房子已经有烂尾的危机了，那么开发商的财务那么就会被法院拍卖，而按照破产法偿债先后的限定，购房者比债主更容易等到壹些房产企业的补偿款的。
3、想信政府。假如有出现房子烂尾的状况，当地的政府会按照不相同的状况而使用不相同的方法实行干涉处理;假如是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或是引入合伙人;假如是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内实行整改;假如触及到经济纠纷要打官司，那么政府也可能会插手;假如是开发商已破产或是尽力以后仍然无法持续在施工的，政府会将其项目依法收回。
