房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商沒有任何的联系,银行只要要把违约贷款人的房子卖掉换取回款即可了。
业主断供开发商怎么办
业主断供开发商的处理办法是下面这些：银行起诉断供业主要求解除借款合同收回全部借款，与此同时会诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权，要求开发商承担担保责任。对该等诉讼如银行要求开发商签订的有书面文件，承诺放弃主张物保优于人保的，则开发商无法在提出此等抗辩理由;如沒有签订此类承诺，则开发商提出主张物保优于人保，请求先拍卖房屋优先受偿，如拍卖款不够偿还银行借款在由开发商承担保障责任，实践中该等请求支持的甚少。司法实践的趋势是银行的优先受偿权之后就有可能得不到支持，银行收回按揭款那么就会更依赖于扣划开发商的保障金了。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害联系的公民、法人和其他的组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)是人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
断供房子有哪些后果
1、要是个人办理了房子贷款的，尽最大限度按时缴纳，不可不还或延迟归还，不然会影响到隐患的利益受到损失，并且会影响到贷款人的利益。除此之外，即便是推迟还款，后期不但要偿还本金利益，而且诉讼造成的花费，全部由购房者支付。
2、房子会被拿去拍卖，要是拍卖的花费不足以偿还贷款的话，那么将会冻结掉银行卡内的存款，而且银行会通过各类诉讼，拿回贷款金额。
