银行将房产拍卖之后,拍卖所得第一是扣除银行不良资产,也就是你的未还款的房贷,以及利息和违约金, 其次还剩资金,是扣除法院起诉花费,法院拍卖花费,以及房产评估花费!假如还有还剩资金的话才会返还给你!
房子断供拍卖后还可以欠款吗
房子断供拍卖后是不是会欠款需要按照法院拍卖的最终总价来确定了，大多数房子断供拍卖之后会有部分欠款。由于银行申请法院起诉拍卖房子会造成非常多花费，第一是要扣除贷款人所欠银行的贷款，其次要承担房屋评估花费，还有房子的各类税费，拍卖公司的佣金等，最后法院强制执行的执行花费同样是由放贷者承担。
放贷者前期所还款的银行房贷贷款包含了非常多的利息，在扣除以上的各类拍卖花费后还剩的钱才是个人的，这样子下来估计同样是所剩无几了，甚至会倒欠。
房贷断供后对还贷人有什么影响?
1、最轻——罚息。
有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供引起逾期，这类状况只要要还贷人立刻补缴，并遵循不相同银行限定缴纳一定罚钱就可以了。请要注意，一定要每个月基本都设置还款提示，避免罚息。
2、中度——个人信用。
现在就是个看“脸”的时代(这里的脸主要是个人信用)，假如你脸上有信用不良几个字，它那么就会随时随地提醒别人家你是个不讲信用的人，未来想办理信用卡、贷款买车、在买房、理财等基本都会由于这一记录而被拒。
假如行为严重者甚至会被录入银行系统，那么就会冻结你名下的银行账户。
3、严重——房子被拍卖。
什么是功亏一篑，房子被拍卖这件事应当就算是了吧?假如长时间沒有还贷，银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回。
我觉得，对银行来说，不管是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程，耽误了一点时间却没任何损失。但对购房者来说却损失惨重，赔罚息是小，房子基本都没了才是大事!
