房子的使用周期大多数是50年或80年。房子的使用周期要按照具体状况来看，第一是设计标准，大多数性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或比较至关重要的建筑则在80年或以上，当然其使用周期肯定会大于设计工作年限的，假如说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响基本都紧密有关。
影响房子使用周期的因素
1、使用过程中出现的自然老化
当楼房开始使用后，它那么就会造成一定的损耗，它会随着时间的流逝轻轻的失去楼房原本的性能和质量，容易出现老化、损耗等现象，这基本都是正常现象。
2、人为因素引起的破坏
人为因素有非常多，例如：设计不当、施工不对或不规范、暴力使用、使用不当等，这些原因基本都会同时影响到楼房的寿命。若发觉人为因素导致的楼房破坏，需在第一时间实行维护与跟进，以保障楼房的居住安全系数。
3、不可抗力的危害
若房屋碰到地震、洪水、台风等自然灾害，房屋那么就会受到不相同程度的损坏，房屋的使用周期会大大减少，甚至出现坍塌等事故。
延长楼房使用周期的方法
1、科学设计，在设计时需考虑到当地的环境、资源等。
2、规范施工，严格遵从质检要求，严格实行监督的制度。
3、准确使用楼房，不可随意改动楼房结构，若发觉问題要立刻检修。
4、定期检查楼房的安全系数，定期维护。
