二手房过户未必需要双方本人到场，办理二手房产权过户的时候，一般情况下必须要买卖双方本人到场办理手续的。不过假如本人不可以到场办理，那么可以办理委托公证手续。但是办理委托公证的情况下，大多数要委托人亲自到场，供给产证、身份证、户口本、结婚证原件等资料。
二手房办理过户要多长时间才能办好?
1、最短一周，最长45天。
2、购房者付完定金以后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还是要约定去房管局实行登记过户的时间。大多数状况下，这一时间基本都在3天上下。
3、然后才去房管局办理过户登记手续，带齐有关材料，实行房屋价钱的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天上下。办理妥当，就能够拿到房产证了。
4、在加上等待银行放款的时间，大多数是10到20天。
5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天上下。
二手房过户的注意些什么有哪些?
1、核实产权是不是清晰。
卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确定无误就可以了。只样做到这一点，你才能避免无效买卖合同的出现或合同诈骗案状况的发生。不然，纠纷在所难免。
2、要注意房款交付时间。
尽最大限度将房款的给付放在产权过户以后在实行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽最大限度下降风险。
买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家限定交纳各类交易花费，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产有关花费的缴纳状况。
务必了解核实其他的诸如公共修理基金、物业费等花费的缴纳和结清状况，以及落实过户等有关手续，以确定是不是对之后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的花费并明确买方的人数。
买方应确定过户后产权证上登记的权属人，防止签约后家庭成员变化在考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
