小区停车场是不是是业主一共有需要按照实际的状况来确定，具体是下面这些：
1、假如是用于人防作用，不是开发商，也不一定是物业，更加不是业主，它是是国家的，是人民的。
2、假如是规划区域内的道路或绿地，包含区内的其他的公共场所，以及道路被占了用于停车子，这些就是业主一共有。
3、开发商或物业公司沒有权利私下占有或借助于去出售、出租等等。理所当然不管是车库还是车位，基本都应当先满足业主的需求。在允许的范围内用于停放的车位，需要通过业主本人同意，才可以出售、赠予或出租。
小区物业有没有权利让外来车辆停车?
小区物业做为公共区域的管理方，出于维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的;不过假如车辆为小区业主全部，物业不允许阻拦其进到小区内。
按照《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应该协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的与此同时，应该立刻向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应该遵守国家有关限定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应该履行职责，不允许侵害公民的合法权益。
小区车库可以安装充电桩吗?
第一小区车库是不是可以安装充电桩，汽车车主需要先征取得物业或有关管理部门的同意，由于安装充电桩需要连接电线，汽车车主可以尝试找物业管理处沟通一下，只需不是老旧的小区大多数基本都会同意安装。假如发觉附近车位已经有人安装过充电桩，汽车车主也可以问一下一下具体的审批流程。
需要要注意的是，小区车库安装充电桩后，消防设施一定要合格。由于充电桩是连接电路的设备，理所当然假如出现故障问题会有发生火灾的隐患，虽然可能这样的的概率不大，不过一旦由于汽车车主的充电桩引发了火灾，那么就需要汽车车主自己来承担责任。
