父亲把房子给女儿需办赠与手续。父亲将房产赠与给女儿的,应该去不动产登记机关办理过户登记,父亲应该向不动产登记机关提交相应的证件和表明材料,而且遵循法规说到交纳契税、登记费和房屋评估费等花费,不动产登记机关审查后,认为符合登记条件的,应该为当事人办理转让登记,将房产登记在女儿名下。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,不过法律另有限定的除外。依法是国家全部的自然资源,全部权可以不登记。第六百五十九条: 赠与的财产依法需要办理登记或其他的手续的,应该办理有关手续。
房屋赠与要要注意哪些事项?
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不相同于有偿的转让行为。
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不相同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分问一下。
3、大多数的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移以前可以撤销赠与,不过经过公证的赠与合同除外,所以说经过公证的赠与行为大多数不可以撤销。
房产赠予过户费是多少?
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及我觉得施细则有关限定,单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他的单位或个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
2、附加税。附加税是有赠与人负荷的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。
3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,遵循3%的比例缴纳。法律依据:按照《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条限定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价钱核定。
4、印花税。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,遵循0.05%的比例缴纳。
5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养联系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。