1、贷款申请
借款人持有效果购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需供给贷款材料交由中心审核作面谈。
2、中心审批
中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等状况，对借款申请实行审核;批准后通知借款人(房产一共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同
借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;与此同时，按照在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审
中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保障人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5、抵押登记
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及有关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押表明(或他项权证)交回中心。
6、资金划拨
中心按照办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记表明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。
7、发放贷款
受托银行按照中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后立刻将有关合同、借据等材料返回中心。
8、贷后管理
中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及有关材料等实行分类、整理后，录入微机，归档保存。与此同时，通知借款人到中心领取借款(抵押)合同及借据等。
公积金贷款条件是什么
1、 需要借款人征信记录良好，在征信上沒有出现较大不良记录。
2、 借款人必须要有稳定的工作以及稳定的收入，有足够的经济能力来偿还公积金贷款本息。
3、 一般情况下公积金贷款需要在贷款前公积金账户连续缴纳12个月以上，这一点需要看地方法规政策。
4、 公积金处于缴存状态，封存状态下的公积金不能贷款。
5、 使用过公积金贷款还未结清，不可在次贷款。假如夫妻双方中有一方使用的公积金贷款还未结清，基本都无法在次使用公积金贷款。
6、 贷款人需要有足够的首付款。
7、 公积金中心限定的其他的条件，以实际条件为准。
