房贷沒有还清不能过户，也不一定可以加子女的名字，由于沒有还清贷款的房子添加了名字相当于是改变了借款人，债权债务联系也就因而发生了改变，对银行来说这有潜在风险。限定是有房贷不可以加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。
房产证上加名字需要的条件
1、必须是有房产证的。
2、房产证的产权人是同意加名字的。
3、办理房产证加名字的情况下需要双方基本都到场。
4、房子沒有抵押，贷款和查封等状况。
一定要要注意的是，房子的贷款假如沒有还清，是不可以办理房产证加名字的，并且大多数在银行办理抵押贷款后，房产证会被暂有银行里面，本人可能是沒有拿到房产证的，没房产证也不一定可能办理房产证加名字的。
办理房产证加名字是需要交一定的手续花费的，并且每个人的状况是不相同的，理所当然办理流程同样是不同的，假如有需要，具体的细节可以到房屋所在地的房产交易中心问一下一下。
房产证上是可以添加多个产权人的，添加一共有人的情况下，是可以约定产权一共有人的份额的，假如不约定，理所当然产权人将占房子产权的相似份额，这一是需要要注意的，一切基本都会以房产证上的为准，房产证上有的才有。
房产证加名字算共同财产吗
房产证上加名字就是共同财产了。房产证是表明房屋全部权的有效果凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是是双方的，当然是共同财产，双方基本都对房子享有产权。
