1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能供给购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险表明，方可购买商品住房。
2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续遵循供给购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险表明方可购买商品住房的限定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其具有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳买房条件
1、深户居民家庭、深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能供给购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险表明，方可购买商品住房。
①深户(3年深户且3年社保)已婚家庭可以购买2套住宅。
②深户(3年深户且3年社保)单身(含离异)可以购买1套住宅。
③入户未满3年的，在符合其他的购房条件前提下，能供给购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险表明的，限购1套商品住房。
2、非深户(含已婚、未婚、离异)可以购买1套住宅，前提是过户当日计起，需供给连续近5年或以上深圳社保(养老、工伤、医疗每月需缴两样或以上)缴纳凭证或连续近5年以上深圳个人纳税凭证(税单)。
注：无论是深户还是非深户家庭，当仅一方具备购房资格，一方沒有购房资格，家庭购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方，不允许单独登记在不符合购房条件一方的名下。双方基本都有购房资格的，可任意登记。
3、离异后三年内在婚状态的
①离异当日双方无房，离异后在婚有购房资质的直接按已婚家庭计算购房资格。
②离异当日一方名下有一套住房， 无房一方在婚有购房资质的名下只能登记购买一套住宅。
③离异当日家庭名下两套住房，离异后在婚双方均无购房资质。
注：已婚状态的，不用追溯3年内有没有离过婚，已婚家庭直接按已婚家庭考核购房资格。
4、关于离异人士购房(离异未满3年)
①离异当日双方名下在本市无房，离异后任一方在符合购房情况下，均可购买1套。(不用追溯到离异前3年内的房产状况)
②离异当日在本市有1套，离异后无房一方在符合购房情况下，可购买1套。(有房的一方离异后3年内卖了也不一定能买)
③离异当日在本市有2套、离异后任一方均不允许购买。(离异后3年内卖了也不一定能买)
④购房之日前3年内有两次或以上离异的，追溯3年内全部离异记录，住房套数，按3年内历次离异时家庭总套数之和计算
⑤离异时、夫妻联名具有1套、离异后在实行财产分割，财产分割后无房一方在符合购房情况下可购买1套。若未实行财产分割，而是将房产转至第三方，这个时候双方协商、只可以购买一套
⑥夫妻离婚并且把房产分割登记给无购房资格一方名下的，另外一方自离婚之日起3年内，不允许在深圳市购买商品住房。(3年内在婚或复婚的，也适用于本限定)
5、境外人士(含港澳台)，若能供给1年以上在深圳的劳动合同和就业登记证，以成年人个人为单位限制购买1套商品住房，不可个人购买不限购不限贷的物业(商务公寓、商铺……)
6、高层次人才不用社保可以购买一套住宅;
7、未成年人：符合购房条件的家庭或个人的未成年子女因沒有符合条件的纳税或社保记录，沒有购房资格，不可以做为买受人或接受赠与人，不过办理继承手续不受影响。
