高得房率的意思指的是可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比相对高。高得房率便意味着套内面积更大，业主实际使用面积大可以实质上的改善生活。不过高得房率也意味着公摊面积更小，公摊面积决定了留给走廊、楼梯、过道、电梯等的空间，公摊小会影响到实际生活出行更麻烦。
得房率越高越好吗?
大多数来说，得房率在80%上下比较合适，公共部分既宽敞气派，公摊的面积也不一定会太多。得房率往往跟小区的有关配套联络在一块，如楼梯的宽度、公共走道、电梯的数量等。得房率多高最合适，这沒有固定的标准，主要关系到两个至关重要的方面：小区内的配套公用设施以及套型本身。理所当然得房率并不是越高越好!
得房率太高有哪些弊端?
1、等电梯的烦恼，高层住宅为降低公摊面积而只设一部电梯，左右班高峰期大家就必须要长时间等电梯。
2、出于提高得房率，开发商可能将过道、走廊造得十分狭窄，在搬家时搬运家具、小伙伴们电等大宗物品那么就会很不方便。
3、安全隐患，有些楼盘出于提高得房率，压缩消防通道的空间，这样子会引起潜在的安全隐患。
影响得房率的因素有哪些?
大多数状况下，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高。其中最主要的不同之处是建筑形式是塔楼还是板楼。假如是南北通透户型的板楼，得房率一般情况下在80%以上，户型由于方正也容易充分借助于。多层住宅的话，还能省了电梯、供水设备间等公共地方位置。
而塔楼结构可实现一梯多户高容积率，但得房率一般情况下仅为75%，由于除了电梯井、配电机房等基本都算作公摊外，一层多户的设计形式也影响到空间难以有效果借助于。
