房子没交房是不是要交物业费要按照具体状况讨论。
1、开发商遵循购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理花费的收取，物业费的收取应当遵循业主收到收房通知书开始算起。
2、假如开发商沒有立刻书面通知业主收房，影响到业主延迟收房的，也不一定必缴纳物业费。
3、假如业主在验房时发觉房屋质量出现问題，整改过程中是物业费同样是由开发商承担，业主无需缴纳。
不交物业费有什么后果
1、违反物业合同
第一业主交纳物业费是遵循物业合同的限定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有限定。业主假如不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主那么就会理亏。
2、卷入司法麻烦
业主长期不交物业费，那么就会引发其他的业主的效仿，一个小区假如绝大多数的业主长时间不交物业费，那这一小区的正常运转那么就会受到影响。物业费假如非常多人长时间不交的话，物业会对沒有缴费业主实行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，由于业主不交物业费是是理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进到了司法处理的流程，法院那么就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在非常多城市基本都有这项限定了，这样子有借助于惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，与此同时，有利于整个社会信用体系的形成。
