提前还房贷补偿金额指的是借款方在贷款未到期前实行还款的行为所收取的一种补偿花费，而这样的花费也可以理解为是另外一种形式的提前还款违约金，因而，补偿金也有违约金一说。至于提前还款补偿金是怎么计算的，大多数来说，提前还款补偿金=提前还款金额×贷款执行利率×提前月数/12。借款人可以按照计算公式来计算出提前还款需要支付的补偿金花费是多少。
提前还款需要要注意什么
1、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款1年以上。银行大多数要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，理所当然大多数需要一个月上下的时间。除此之外，各家银行对提前还房贷的要求有所不相同，比如有的银行限定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
2、房贷提前还款文件需要预备好
借款人假如要提前还房贷的话，大多数要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。假如是结清全部尾款的借款人，在银行计算出还剩贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。假如是转按揭业务的客户和业主，最好是找专业的担保机构做委托公证，以避免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清表明，借款人携带银行开具的贷款结清表明原件、原保单的正副本和发票，打电话给有关保险公司，预约退保就可以了。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不能忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清表明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样子自己的房产才可以说是完全是自己的财产。
4、并不是全部人基本都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相对现在的CPI，现在的7折利率可以说十分低，这部分购房者的资金借助于成本很低，理所当然不提倡提前还房贷。
等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部包括利息，超过5年在提前还款，可以说本金更多，理所当然从资金借助于的角度来看，可以考虑其他的投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
5、提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费
在借款人提前还贷后，贷款机构将与此同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而因为借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的全部保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同这个时候已提前终止。按有关限定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款表明，到保险公司按月退还提前期的保费。
6、在借款最初1年内一定不要提前还款
遵循公积金贷款的有关限定，部分提前还贷应在还贷满一年后提出，而且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中限定提前还款者不应出现逾期不还的状况，假如有逾期不还，应该先还完欠款在申请提前还贷。
