房子延期半年还没交房可以退房，大多数约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，假如超过这一期限开发商还不可以交房，购房人即可要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。假如已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不可以以开发商逾期交房为由请求解除合同。
延期交房退房有哪些注意些什么
1、退房原因有依据。
这里的依据指合同约定的退房条款，或法规说到可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是至关重要的一个程序。只需退房理由确定合法充分，一定不要把时间浪费在无休止的谈判上，立刻提起诉讼或仲裁。
2、证据材料收集齐。
一定不要认为有理的就一定胜诉，由于证据不充分而败诉的案例不是在少数。
3、银行贷款还仔细。
不管是与开发商协议解除购房合同，还是以法院(或仲裁)的法律文书解除购房合同，千万要注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给业主，千万不可以简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不可以只主张首付款而不主张银行贷款。
后两种状况，因未取得贷款机构的确定，若开发商不按约定归还贷款本息，业主仍然是还款义务人，不可以免除还款义务。
4、解除贷款和保险。
业主还是要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。
5、注销手续不可以遗。
到房地产交易管理部门办理注销手续，退房程序结束。
