物业滞纳金不合法。物业公司无权收取滞纳金，但可以要求业主遵循合同支付违约金。滞纳金指的是税务机关或债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施，不遵循纳税期限缴纳税款或不遵循还款期限偿还贷款，遵循滞纳天数添加一定比例的滞纳金额。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性。所谓法定性，指的是滞纳金是国家法律、法规明确限定的资金，个人和其他的企业、团体无权私自设立;强制性指的是滞纳金的征收由国家强制性确保。
物业滞纳金标准不合理可申请撤销?
部分业主假如是由于对物管服务不满意，认为物管服务缩水违反了物业服务合同的约定，理所当然拒交物管费，而且不交滞纳金，需要做好取证工作。与此同时，在审理的时候也必须承担举证物管服务违约的责任。另外一方面，做为上一手业主欠交的物管费，假如要一下手业主承担并不合理，不可以因而而向其收取滞纳金。
按照民法典，滞纳金应当是应付未付的违约金，大多数而言违约金不可以超过本金。在前期物业服务合同中，假如物管费滞纳金标准设定太高显著有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可以做为可撤销条款，业主申请撤销。
物业滞纳金滞纳金比例标准多少合适?
按照现在物业管理的有关法规政策法规，并沒有对物业企业能否收取滞纳金以及滞纳金的比例标准做出具体限定。物管费滞纳金大多数基本都会在物管合同中有所约定，带有一定的惩罚和阻吓性质，避免出现大面积业主不交物管费的状况。而具体的滞纳金标准，应当由业主和物管双方共同协商确定，现在在实践中大多数以每日2%至5%之间为宜。
只需不是恶意欠交管理费，是不是要追缴滞纳金，最好是双方还是协商解决。不少业主因为长久不住在小区或出差旅游等原因，影响到不可以立刻交纳物管费，像这样的特殊状况，非常多物管公司基本都不会要求交纳滞纳金，也不一定适合实行追缴。
