不交房租是民事租赁纠纷，《中华人民共和国民法典》 第七百一十九限定：承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，不过转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应该向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
租户拖欠房租怎么办
1、租客拖欠房租可以协商解决。
这是在租赁联系当中会经常碰到各类事情，理所当然在租房过程当中我们基本都会提倡租户签订一下合同，明确缴租的时间和方式，这样子有效果的保障了双方的利益，与此同时在发生矛盾的情况下我们可以依照合同上的要求的细节，实行操作。议先协商解决。假如租房人仍拒不支付，可以到法院起诉，要求支付租金，除此之外，拖欠时间较长的，还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失，到法院起诉需要的材料有：起诉状、身份证、房屋租赁合同及拖欠租金证据等。
2、租客拖欠房租可依法处理。
按国家限定：拖欠租金累计6个月以上的，出租人可终止租赁合同。假如房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可与此同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法实行。
3、租客拖欠工资，可以依法强制执行。
假如出租人经要求后还是拒不缴付，出租人即可请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
