房贷预先还款大多数需要带的材料有房贷合同，借款人身份证明证件（身份证），预先还款申请书以及预先还款账户的银行卡或存折单。倘若是委托他人帮忙办理预先还款手续的，那么除了上述材料以外，还必须带上委托人的身份证明证件（身份证）以及授权委托正明。
预先还贷的流程是什么
1、要看清所签订的贷款合同中有关预先还贷的条例，特别要注意预先还贷是不是须交一定比例的违约金。
2、致电贷款银行的个贷中心，了解预先还贷的有关信息，联络办理贷款的业务员或客户经理，询问能 不能办理预先还贷，办理预先还贷是不是需要预约。 需注意的是，部分银行办理预先还贷业务的部门与银行支行不是在同一地点，理所当然必须要问清楚再出发， 同时也是要明确办理预先还贷所需要带上的材料。
3、预约，出于保障业务操作有序，银行要求客户预先预约，且每一个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到预先还贷执行部门。
4、填写预先还款申请表，并提交有关证件。证件大多数包含身份证明证件（身份证）、当初和银行签订的贷款合同等。
5、借款人存入预先还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除就可以了，很短时间便可以操作完成。
房贷预先还款还的是本金还是利息
办理了房贷以后，倘若实行预先部分还款，那还的自然是本金，预先还款不存在还利息的情形。仅仅是客户预先还了部分房贷以后，利息会从新计算，不再遵循原来获批的贷款总额计息，而是遵循还剩未还贷款本金计息。
客户预先部分还款后，即可选缩减每月月供，维持还款期限不变。也可以选减少还款期限，维持每月月供不变。倘若客户选的是预先全部还清，那还的就是贷款本息。不过所要还的利息也并非遵循以前还款计划计算的整个还款期间的利息，而只计算到客户还清当天为止。预先还清房贷要缴纳的总利息=预先还款违约金+上次还款还剩本金的利息。
